I. Obsah regulačního plánu
(1) Textová část regulačního plánu obsahuje vždy
| a) | vymezení řešené plochy, |
| b) | podmínky pro vymezení a využití pozemků, |
| c) | podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury, |
| d) | podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území, |
| e) | podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí, |
| f) | podmínky pro ochranu veřejného zdraví, |
| g) | vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel, |
| h) | vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel, |
| i) | výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje, |
| j) | údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části. |
(2) Textová část regulačního plánu podle rozsahu jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje
| a) | druh a účel umísťovaných staveb, |
| b) | podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, podlažnost, výšku zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzitu využití pozemků), |
| c) | podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, |
| d) | podmínky pro změny staveb a změny vlivu staveb na využití území, |
| e) | podmínky pro vymezená ochranná pásma, |
| f) | podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability, |
| g) | stanovení pořadí změn v území (etapizaci), |
| h) | vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona . |
(3) Grafická část regulačního plánu obsahuje vždy
| a) | hlavní výkres obsahující hranici řešené plochy, vymezení a využití pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury, |
| b) | výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. |
(4) Grafická část regulačního plánu podle rozsahu jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje
| a) | jako součást hlavního výkresu graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, jejich napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pozemky územních rezerv, je-li účelné je vymezit a hranice zastavěného území a ochranných pásem, pokud se v řešené ploše vyskytují, |
| b) | výkres pořadí změn v území (etapizace). |
V případě potřeby lze graficky vyjádřitelné podmínky umístění a prostorového uspořádání staveb a staveb veřejné dopravní a technické infrastruktury a napojení staveb na ni zpracovat v samostatných výkresech.
II. Obsah odůvodnění regulačního plánu
(5) Textová část odůvodnění regulačního plánu obsahuje, kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 68 odst. 1 stavebního zákona, zejména
| a) | údaje o způsobu pořízení regulačního plánu, |
| b) | vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu regulačního plánu pořizovaného krajem s politikou územního rozvoje a zásadami územního rozvoje, u ostatních regulačních plánů též souladu s územním plánem, |
| c) | údaje o splnění zadání regulačního plánu, |
| d) | komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce, |
| e) | informaci o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li regulační plán posuzován, spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno, |
| f) | vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa, |
| g) | vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území 7), s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, |
| h) | vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob. |
(6) Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména
| b) | výkres širších vztahů, dokumentující vazby na sousední území, |
| c) | výkres předpokládaných záborů půdního fondu. |
Soubor: Sb_2006-500-11.htm
